自如发布新品、大并购、郑州自如3周年进入规模经营双增长

全新的合租和整租产品、全新的居住服务品牌和支线业务、收购业内知名集中式公寓品牌、首个落地的大型纯租住社区……一年来，长租行业一直在震荡和质疑中前行，而在年底，自如用一场行业前所未见的、新品密度超高的发布会，展现了头部长租机构坚实的发展基础和坚定的发展信心。本次自如新品发布正值自如进驻郑州3周年，郑州租房市场复苏，郑州自如正式进入规模经营双增长，也将逐步上线新产品、新服务、新科技。

在自如新品发布会上，自如CEO熊林向城市租住青年们展示了全新推出的居住产品、服务品牌和智能黑科技，并正式宣布了对贝客青年精品公寓的战略并购。

业内人士指出，时下许多中小长租品牌普遍面对经营压力，而自如如期召开年度新品发布会，并在居住产品更新、集中式领域布局、服务能力市场化、智能科技自研迭代等多个方面展现出一年来甚至数年来的发展成绩，对于整体行业无疑具有非常好的鼓舞性。同时，也再一次揭示了，当代长租对O2O技术和稳健经营的依赖，及头部品牌在发展基础与发展信心上的巨大优势。

新产品+新服务，头部机构再现坚实实力基础

高品质的居住产品，是长租行业的“立身之本”，而在注重品质的行业中持续保持着产品品质的体验与迭代优势，则是头部长租品牌的重要底气。发布会中，自如率先发布了明年年中将推出的友家7.0产品风格名称，即“海思、溪鸣、森爱、觅心”。整租产品“自如心舍”则以“古着、唯思、清语、优格”四种不同风格重磅上线。

另外本次发布升级了面向成功年轻人和家庭用户的“自如豪宅”产品，推出全新“唯一复古”和“唯一极简”两大风格。据悉，自如心舍、自如豪宅已在北京、上海等一线城市上线，未来还将在郑州等新一线城市逐步上线。

数据显示，从成立至今近10年的发展中，自如陆续组建起专业的的保洁、维修、搬家团队，并覆盖全国9大城市、超过8000万人口，完成累计交付超3000万单服务。而在本次发布会中，熊林宣布自如将把保洁、搬家、维修三大服务产品线整合为全新居住服务品牌——“自如家服”，并向全体城市居民开放。

同时，自如推出了主打精致体验、精细工序的“姐姐搬家”，以对标近年火热的“日式搬家”。自如搬家顾问师“搬家姐姐”带领一支专业精干，将运用多种专业打包工具，从前期搬家方案设计，到搬家途中的物品守护，再到入住新家后的物品还原，全程提供精细化的专属服务。

业内人士评论称，在全面开放居住生活服务市场化的背后，并非“租后市场”潜力故事，而是头部机构对探索“城市服务蓝海”的能力自信，不难看出，自如正在从一个城市租住产品提供者向城市居住服务平台迈进。

多项黑科技首度揭开，头部O2O沉淀重塑行业发展信心

近年间，长租行业部分经营者陷入了“伪创新、虚增长”而短视发展陷阱中，头部机构对科技能力投入的坚持，便显得尤为重要。实际上对于用户而言，在解决了房子的品质问题和服务的专业问题之后，在怎样更方便快捷的“住好”和“用好”方面，“科技”同样是最好的答案。

在科技力量方面，熊林展示了全新升级的自如APP10.0，并重点展示了两大升级：找房黑科技“VR/视频看房”和智能家居平台Z-Link。据了解，自如APP已经上线了45万条讲房视频，实现了超过30%房源支持VR查看，同时还有7000位管家随时等待联线。自如自主研发的智能生态系统“Z-Link”，帮助自如房源可以“听懂”自如APP、语音、人体感应等多种用户指令，而自如APP则成了兼具遥控器、大门钥匙、语音助手、服务下单等等功能的“超级居家APP”。

集中式领域两大突破，自如输出平台能力赋能行业

本次发布会上，自如同样宣布了在集中式长租公寓领域的重大动向：推出大型纯租住社区式产品“自如里”并战略并购贝客精品公寓。

自如里是国内率先推出并落地运营的超大型纯租住社区：在63000平米的首发项目“自如里·广州黄埔凯得家青年社区”中，有超过20余种户型、共1516间不同的房源，同时配有共享的厨房、餐吧与健身房。

在常规集中式租赁产品上，自如在发布会上正式宣布战略并购贝客青年精品公寓，打造集中式公寓的协同效应，提升经营效果。并购完成后，自如资管平台已进入全国7城，累计管理集中式公寓53个，持有规模增速185%，实现行业集中式公寓规模第一。

自如在集中式公寓领域两大突破的背后，并非只是简单的打破了外界对自如“只做分散式，不做集中式”的固有印象，而是头部长租机构本身在产品开发、科技沉淀、服务能力多个方面具有优势的同时，已然具备了对外输出的能力与信心。

自如进驻郑州3周年，正式进入规模经营双增长

本次自如新品发布正值自如进驻郑州3周年，郑州租房市场复苏，郑州自如正式进入规模经营双增长，目前郑州自如已上线自如友家、自如整租，未来也将逐步上线更多业态新产品、新服务、新科技。

在常规集中式租赁产品上，自如在发布会上正式宣布战略并购贝客青年精品公寓，打造集中式公寓的协同效应，提升经营效果。并购完成后，自如资管平台已进入全国7城，累计管理集中式公寓53个，持有规模增速185%，实现行业集中式公寓规模第一。

自如在集中式公寓领域两大突破的背后，并非只是简单的打破了外界对自如“只做分散式，不做集中式”的固有印象，而是头部长租机构本身在产品开发、科技沉淀、服务能力多个方面具有优势的同时，已然具备了对外输出的能力与信心。

自如进驻郑州3周年，正式进入规模经营双增长

本次自如新品发布正值自如进驻郑州3周年，郑州租房市场复苏，郑州自如正式进入规模经营双增长，目前郑州自如已上线自如友家、自如整租，未来也将逐步上线更多业态新产品、新服务、新科技。

面对考验不断的2020年，郑州自如总经理张志杰表示，“在疫情期间我们得到了所有自如客的支持，也还收到了来自全国九城业主的帮助。我们和郑州这座城市在一起，坚持做难正确的事，也在郑州自如3周年之际祝愿城市居民回归日常、好好生活。”

根据披露的数据指出，即使“初入社会的年轻人”依旧是城市租住青年的主流，但是伴随着平均租房生命周期的延长，租房需求的层级不断增加，有品质独居需求的个人、情侣、小家庭正越来越多。全国自如客中的整租用户占比已经达到了21%，郑州整租需求增长全国第一。张志杰指出，郑州已经全面进入“合租与整租并重的新发展阶段”。

随着郑州租房市场逐步复苏，郑州自如已加快规模增长步伐，除产品、服务、科技等重磅升级之外，还发布了“TimeMatters 自如客时光计划”、全新的“发现生活”频道、新推出的“服务日历”等生活功能、服务，为租住青年填上城市美好生活蓝图中的最后一块空缺。